（2012年8月30日漯河市第六屆人民代表大會常務委員會第4次會議通過）

漯河市第六屆人民代表大會常務委員會第4次會議，聽取審議了市人大常委會執(zhí)法檢查組所作的《關于檢查<物業(yè)管理條例>貫徹實施情況的報告》和市人民政府所作的《關于我市<物業(yè)管理條例>實施情況的報告》，會議同意這兩個報告。為進一步貫徹落實《物業(yè)管理條例》和相關法規(guī)，不斷提升全市物業(yè)管理工作水平，會議作出以下審議意見：

一、加強領導，健全體制機制。市政府要充分認識加強物業(yè)管理工作的重要性和緊迫性，把物業(yè)管理作為一項重大民生工程，納入政府工作重要職責，擺上重要位置，切實加強領導，認真抓緊抓好。要結合當前物業(yè)管理的實際，研究制定出臺全市物業(yè)管理綜合性規(guī)章，強化政府目標管理、物業(yè)服務標準及收費、考核獎懲等體系建設，著力建立健全市、區(qū)、街道辦、居委會四級聯(lián)動的物業(yè)監(jiān)管體制和促進物業(yè)管理健康發(fā)展的長效機制。

二、理順關系，明確部門職責。針對當前我市物業(yè)管理存在的多頭執(zhí)法、多頭管理等問題，要進一步理順部門執(zhí)法工作關系，明確責任主體，強化綜合執(zhí)法，形成監(jiān)管合力，嚴肅查處和糾正各類違法問題。針對開發(fā)建設形成的遺留問題，要一區(qū)一策，制訂專項工作方案，明確責任，分類分批限時予以解決。

三、強化服務，做好引導扶持。要按照促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關優(yōu)惠政策，加強對物業(yè)企業(yè)發(fā)展的政策扶持，減輕物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營負擔。深入組織開展優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)評選、物業(yè)公司評比達標等活動，引導物業(yè)企業(yè)不斷提高服務水平。加大物業(yè)費收繳工作的力度，指導和幫助企業(yè)綜合運用法律、輿論、調(diào)解和行政等手段，提高物業(yè)費收繳率。對困難群體，要采取政府減免或政策性補貼等形式，提供必要的生活資助，努力實現(xiàn)困難群體各安其居。

四、科學規(guī)劃，全面提升水平。要著眼長遠，科學制訂物業(yè)管理發(fā)展專項規(guī)劃，明確預期發(fā)展目標。進一步提升新建小區(qū)管理檔次和品質(zhì)，深入開展對老舊小區(qū)的綜合整治，推進規(guī)范管理，管住管好沒有物業(yè)覆蓋的老舊小區(qū)、零散住宅，切實提升物業(yè)管理覆蓋率。力爭通過3到5年的努力，促進全市物業(yè)管理工作總體水平有明顯提升。

市政府要抓緊審議意見的辦理落實，研究制訂具體的工作方案和措施，并將辦理結果及時報送市人大常委會辦公室。市人大常委會將繼續(xù)高度關注《物業(yè)管理條例》在我市的貫徹實施，并進行跟蹤問效，確保我市物業(yè)管理工作不斷邁上新臺階。